Wie sagt man so schön, Lage, Lage, Lage?
Das stimmt, und zusätzlich sind zu der Beurteilung einer Immobilie eine Menge weiterer Unterlagen notwendig, damit ich den Kaufpreis von einer Bank finanziert bekomme.
Bedauerlicherweise wurde den Banken aufgrund von Regulationen Jahr für Jahr das Geschäftsleben schwerer gemacht.
Doch nicht verzagen, falls Sie als Verkäufer die Unterlagen nicht auf Anhieb haben.
Gerne helfe ich Ihnen diese Unterlagen zu besorgen oder zu scannen.
In meinen Augen ist es ein „muss“, es dem Finanzierungsberater so einfach wie möglich machen seine Risikoabteilung und Marktfolge davon überzeugen einen Kredit zügig zu vergeben.
Denn das Ziel ist klar: eine reibungslose Finanzierungszusage und Kaufabwicklung.
Unterlagen:
- Grundbuchauszug
- Amtlicher Lageplan / Flurkarte
- Baupläne / Grundrisse
- Wohnflächenberechnung
- Baubeschreibungen / Exposé
- Energieausweis
- Mietverträge (optional: Zahlungseingänge)
- Kopie der Gebäudeversicherung
- 2-3 Fotos von der Immobilie
Zusätzlich für Eigentumswohnungen:
- Teilungserklärung
- Protokolle über Eigentümerversammlungen