Warum wir unser Mehrfamilienhaus verkauft haben? Ein Einblick in den privaten Immobilienverkauf und die Herausforderungen dabei.
Wir sind Oma Marianne (78) und Opa Rudi (82), und wir möchten heute unsere Geschichte mit Ihnen teilen. Nach vielen wunderbaren Jahren in unserem geliebten Mehrfamilienhaus haben wir beschlossen, dass es an der Zeit ist, ein neues Kapitel in unserem Leben zu beginnen.
Der Gedanke, unser Mehrfamilienhaus zu verkaufen, war nicht einfach, aber wir wissen, dass es die richtige Entscheidung für uns ist.
Warum wir unser Mehrfamilienhaus verkaufen
Unser Haus hat uns viele schöne Erinnerungen beschert, aber die Pflege und Instandhaltung werden mit den Jahren immer schwieriger, geschweige denn die Kosten für die energetischen Investitionen.
Wir haben uns entschieden, unser Mehrfamilienhaus ohne Makler zu verkaufen, um die Kontrolle über den Verkaufsprozess zu behalten und Kosten zu sparen. Besonders in einer Stadt wie Frankfurt, wo die Immobilienpreise zuletzt stetig gestiegen sind, ist es wichtig, den richtigen Zeitpunkt und die richtige Strategie zu wählen, um gerade in diesem schwierigen Umfeld das Haus seriös zu verkaufen und in gute Hände zu übergeben.
Der Verkaufsprozess
Wir haben uns gefragt: “Wie verkaufe ich mein Mehrfamilienhaus am besten?” Eine gründliche Immobilienbewertung für den Verkauf war der erste Schritt. Wir wollten sicherstellen, dass wir einen fairen Preis erzielen, der sowohl für uns als auch für die Käufer attraktiv ist. Die Beratung durch Makler war wichtig, doch am Ende haben wir uns für einen privaten Verkauf an Sascha Weil entschieden.
Rente durch Immobilienverkauf
Ein weiterer wichtiger Aspekt für uns war die Altersvorsorge durch den Hausverkauf.
Der Erlös aus dem Verkauf unseres Mehrfamilienhauses sichert uns eine sorgenfreie Rente und ermöglicht es uns, unsere Zeit in vollen Zügen zu genießen. Wir haben auch überlegt, einen Teilverkauf der Immobilie in Betracht zu ziehen, um weiterhin in unserem geliebten Zuhause wohnen zu bleiben, doch am Ende erreichen wir das gleiche Ziel mit geringeren Kosten, indem wir einfach unsere derzeitige Wohnung von Herrn Weil anmieten.
Unterstützung durch Immobilienmakler
Den Verkauf haben wir zuerst mit Makler durchführen wollen und haben uns Rat von einem Anbieter geholt. Die Erfahrung und das Fachwissen dieser Experten sind wertvoll, besonders wenn es um die Bewertung von Mehrfamilienhäusern und die Beratung beim Hausverkauf geht, doch am Ende des Tages hatte unser Bauchgefühl nicht gestimmt, da uns der Verkaufspreis nicht realistisch erschien und wir bestimmen wollten, an welche Person wir unser Haus übergeben.
Erbschaft und Immobilienverkauf
Ein weiterer Punkt, den wir berücksichtigen mussten, war die Erbschaft an unsere Kinder, wenn der Liebe Gott uns zu sich holt.
Wir wollten sicherstellen, dass unsere Kinder und Enkelkinder gut versorgt sind, ohne sich mit dem Verkauf einer Immobilie beschäftigen zu müssen.
Der Verkauf der Immobilie ermöglicht es uns, unser Erbe gerecht und mit warmen Händen zu verteilen und gleichzeitig sicherzustellen, dass niemand durch die Instandhaltung oder unterschiedliche Ziele des Hauses belastet wird.
Immobilienpreise in Frankfurt
Die Immobilienpreise in Frankfurt sind in den letzten Jahren in Frankfurt ca. 20% gefallen. Eine genaue Immobilienbewertung für Mehrfamilienhäuser ist daher unerlässlich, um den bestmöglichen Preis zu erzielen, der notwendige energetische Investitionen berücksichtigt. Wir haben uns auch überlegt, wie wir unsere Immobilie schnell und seriös verkaufen können, ohne dabei an Wert zu verlieren, wenn unser Haus über längere Zeit in einem der bekannten Internetportale zum Verkauf inseriert wurde. Und die Nachbarn sollten natürlich von dem Verkauf nichts wissen…
Fazit
Der Verkauf unseres Mehrfamilienhauses war eine große Entscheidung, aber wir sind froh, diesen Schritt gegangen zu sein und das Haus in gute Hände zu übertragen.
Es eröffnet uns neue finanzielle Möglichkeiten und sichert unsere Zukunft, auch wenn wir einmal stationäre Pflege benötigen sollten. Wenn Sie ebenfalls überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, empfehlen wir Ihnen Sascha Weil empfehlen.
Wir hoffen, dass unsere Geschichte inspiriert und gibt Ihnen wertvolle Einblicke in den Verkaufsprozess.
Herzliche Grüße, Marianne und Willi E.